166 Chemin MALVINA · Saint-Malo
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 159,3 m² · constr. 1866 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270721753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
44003270721753800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
244 900 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 37 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 667 m · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 190 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 768 m · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 857 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 934 m · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 223 $ Poids 59 % |