179 Chemin MALVINA · Saint-Malo
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 134,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 438 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270750326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
44003270750326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
229 450 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 49 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 724 $ Poids 53 % |
| 2 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 656 m · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 383 402 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 055 $ Poids 49 % |
| 4 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 349 $ Poids 22 % |
| 5 | 242, Chemin Auckland, Saint-Malo 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ (1 254 $/m²) 119,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 410 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 190 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²) 109,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 092 $ Poids 1 % |