164 Chemin 5E RANG · Saint-Malo
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 1 324 $/m² · 219,9 m² · constr. 1867 · terrain 5 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
271021361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
44003271021361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 375
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 53 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 229 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 000 $ Poids 0 % |