227 Chemin MALVINA · Saint-Malo
Valeur estimée
300 400 $
Chalet · 4 322 $/m² · 69,5 m² · constr. 2002 · terrain 339 142,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 142,5 m²
Frontage
325,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 199 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
280662860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
44003280662860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
214 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 54 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 160 615 $ Poids 1 % |
| 2 | 244, chemin Auckland, Saint-Malo 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 812 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −69 412 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 304 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²) 35,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 0 % |
| 5 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 182 260 $ Poids 0 % |