335 Chemin GORE · Saint-Malo
Valeur estimée
279 900 $
Autre · 1 875 $/m² · 149,3 m² · constr. 1970 · terrain 115 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 003,5 m²
Frontage
250,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300419026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
44003300419026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 450 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 52 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 221 926 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 220 031 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 375 $ Poids 0 % |