319 Chemin GORE · Saint-Malo
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 1 953 $/m² · 147,4 m² · constr. 1938 · terrain 26 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 184,1 m²
Frontage
251,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300524822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
44003300524822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 53 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 186 462 $ Poids 0 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 734 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 137 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Principale, Saint-Malo 2026-10-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 219 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 805 $ Poids 0 % |