Chemin MALVINA · Saint-Malo
Valeur estimée
275 500 $
Autre · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
300529450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
44003300529450300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Malo
Vaut plus que 51 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (2 299 $/m²) 54,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 115 $ Poids 24 % |
| 2 | 67, chemin du Rang-C, Saint-Malo 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (2 809 $/m²) 35,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 18 % |
| 3 | 159, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-02 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 297 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Malo 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (1 288 $/m²) 166,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Malo 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 365 $/m²) 146,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Principale, Saint-Malo 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (1 213 $/m²) 445 m² · constr. 1913 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Principale, Saint-Malo 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (970 $/m²) 144,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Principale, Saint-Malo 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (336 $/m²) 208,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 536, route 253, Saint-Malo 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 807 $/m²) 107,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 0 % |