Chemin 5E RANG · Saint-Malo

Valeur estimée

403 300 $

Autre · terrain 2 017 930 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 403 300 $

P10 238 700 $P90 897 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 017 930 m²

Frontage

310,6 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

919 100 $

100 %

Terrain 919 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 745 900 $ +23.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

301048444100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

919 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

745 900 $

ID provincial

44003301048444100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

498 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 757 $

$/m² médian

1 827

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P75

Vaut plus que 75 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021501 100 $

2022566 100 $+13 %

2023777 200 $+37 %

2024753 300 $-3 %

2025774 600 $+3 %

2026498 600 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

148, Chemin du 5e Rang, Saint-Malo

2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (1 963 $/m²)

109,5 m² · constr. 1905

Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

226 343 $

Poids 0 %

264, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2025-04-09 · 4.0 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

481 528 $

Poids 0 %

27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²)

131 m² · constr. 1989

Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 061 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 5E RANG · Saint-Malo

Recevoir le rapport détaillé (PDF)