Chemin 5E RANG · Saint-Malo

Valeur estimée

332 600 $

Autre · terrain 665 246 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 600 $

P10 174 100 $P90 767 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

665 246 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

356 700 $

100 %

Terrain 356 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 293 800 $ +21.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

321122052700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

356 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

293 800 $

ID provincial

44003321122052700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

314 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

366 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

1 847

Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Malo

P62

Vaut plus que 62 % des 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021272 200 $

2022300 900 $+11 %

2023343 100 $+14 %

2024347 500 $+1 %

2025360 600 $+4 %

2026314 100 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

391, chemin Dion, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (3 304 $/m²)

181,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 553 $

Poids 1 %

27, chemin Houle, Saint-Isidore-de-Clifton

2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 274 900 $ (2 098 $/m²)

131 m² · constr. 1989

Ajust. marché +11 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

286 061 $

Poids 1 %

366, 9e Rang, Saint-Isidore-de-Clifton

2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

366 843 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 5E RANG · Saint-Malo

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