Chemin EATON · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

184 000 $

Terrain · terrain 1 311,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 000 $

P10 88 300 $P90 592 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 311,7 m²

Frontage

66 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 900 $

100 %

Terrain 13 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +139.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229978074900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

44005229978074900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 586

Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P40

Vaut plus que 40 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 900 $

202259 800 $+2 %

202360 800 $+2 %

202461 700 $+1 %

202564 400 $+4 %

2026168 600 $+162 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 1 %

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 0 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin EATON · Saint-Venant-de-Paquette

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