Chemin 9e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

562 700 $

Autre · terrain 1 732 919,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 562 700 $

P10 238 100 $P90 792 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 732 919,9 m²

Frontage

551,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

738 500 $

100 %

Terrain 738 400 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 471 800 $ +56.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

249823661600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

738 400 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

471 800 $

ID provincial

44005249823661600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

808 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

106 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 807

Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P86

Vaut plus que 86 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021689 900 $

2022747 600 $+8 %

2023729 300 $-2 %

2024653 900 $-10 %

2025884 200 $+35 %

2026808 600 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 3 %

133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette

2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²)

125,5 m² · constr. 1925

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 1 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 9e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

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