230 Chemin 9e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

1 527 400 $

Autre · terrain 2 414 321 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 2 M $P10 530 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 414 321 m²

Frontage

982,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 868 100 $

91 %

Terrain 1 700 600 $Bâtiment 167 500 $

Rôle antérieur 1 070 400 $ +74.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

259825942900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 600 $

Valeur bâtiment

167 500 $

Rôle antérieur

1 070 400 $

ID provincial

44005259825942900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 255 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 880

Cette propriété : +645 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P99

Vaut plus que 99 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 434 000 $

20221 517 500 $+6 %

20231 355 600 $-11 %

20241 229 200 $-9 %

20251 708 200 $+39 %

20262 255 800 $+32 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette

2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²)

125,5 m² · constr. 1925

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 4 %

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 1 %

10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette

2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 370 $/m²)

229,9 m² · constr. 1880

Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 149 $

Poids 0 %

06 — Suivi

230 Chemin 9e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

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