Chemin 10e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

573 700 $

Autre · terrain 1 780 580 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 573 700 $

Rôle 720 000 $P10 320 600 $P90 921 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 780 580 m²

Frontage

1 037,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

720 000 $

100 %

Terrain 720 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 465 300 $ +54.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

260045490900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

720 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

465 300 $

ID provincial

44005260045490900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

788 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

174 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 880

Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P86

Vaut plus que 86 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021728 500 $

2022722 000 $-1 %

2023704 400 $-2 %

2024634 300 $-10 %

2025819 300 $+29 %

2026788 500 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette

2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²)

125,5 m² · constr. 1925

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 2 %

10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette

2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 370 $/m²)

229,9 m² · constr. 1880

Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 149 $

Poids 1 %

6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette

2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²)

172,8 m² · constr. 1935

Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 069 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 10e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette

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