909 Chemin EVA · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

552 700 $

Unifamiliale · 3 605 $/m² · 153,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 721 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 552 700 $

Rôle 450 600 $P10 315 200 $P90 686 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

153,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 721 m²

Frontage

50,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

450 600 $

90 %

Terrain 47 000 $Bâtiment 403 600 $

Rôle antérieur 264 300 $ +70.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

270039906600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2023

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 000 $

Valeur bâtiment

403 600 $

Rôle antérieur

264 300 $

ID provincial

44005270039906600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

552 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 807

Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P85

Vaut plus que 85 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 700 $

202259 300 $-1 %

202361 800 $+4 %

202460 100 $-3 %

2025536 200 $+792 %

2026552 700 $+3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +15 000 $	206 300 $ Poids 1 %
2	6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +24 800 $	304 876 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette

2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²)

125,5 m² · constr. 1925

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +15 000 $

206 300 $

Poids 1 %

6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette

2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²)

172,8 m² · constr. 1935

Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +24 800 $

304 876 $

Poids 1 %

06 — Suivi

909 Chemin EVA · Saint-Venant-de-Paquette

Recevoir le rapport détaillé (PDF)