81 Chemin 9e-RANG · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · terrain 242 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 459 m²
Frontage
470,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 142 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279870036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
44005279870036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 55 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette 2024-07-23 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 069 $ Poids 4 % |
| 3 | 694, ancien chemin de fer, Saint-Venant-de-Paquette 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 952 $/m²) 33,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 3 % |
| 5 | Route 253, East Hereford 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 0 % |