25 Chemin VILLAGE · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
81 000 $
Chalet · 2 109 $/m² · 38,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 500 $
Rôle antérieur 19 000 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289887023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
44005289887023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 0 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, ancien chemin de fer, Saint-Venant-de-Paquette 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (1 952 $/m²) 33,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 477 $ Poids 7 % |