5 Chemin VILLAGE · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
507 200 $
Autre · 1 694 $/m² · 299,4 m² · constr. 1954 · terrain 5 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299817187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
44005299817187400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 82 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Village, Saint-Venant-de-Paquette 2025-05-05 · 90 m · Vendu 315 000 $ (1 370 $/m²) 229,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 262 $ Poids 26 % |