8 Chemin VILLAGE · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 360 $/m² · 171,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299818768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
44005299818768100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 53 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 155 m · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 551 $ Poids 27 % |
| 2 | 640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 659 $ Poids 1 % |