6 Chemin ST-JOSEPH · Saint-Venant-de-Paquette

Valeur estimée

201 200 $

Chalet · 839 $/m² · 239,9 m² · constr. 1910 · terrain 3 005,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 201 200 $

P10 83 000 $P90 360 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

239,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 005,9 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

177 000 $

15 %

85 %

Terrain 27 000 $Bâtiment 150 000 $

Rôle antérieur 101 600 $ +74.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

299819396000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 000 $

Valeur bâtiment

150 000 $

Rôle antérieur

101 600 $

ID provincial

44005299819396000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 807

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Venant-de-Paquette

P46

Vaut plus que 46 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021124 200 $

2022163 300 $+31 %

2023173 900 $+6 %

2024178 500 $+3 %

2025192 700 $+8 %

2026201 200 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 243 m · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −24 800 $	317 419 $ Poids 8 %
2	640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $	279 371 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette

2024-06-07 · 243 m · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²)

172,8 m² · constr. 1935

Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie +48 150 $ · Ajust. âge −24 800 $

317 419 $

Poids 8 %

640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette

2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²)

153 m² · constr. 1928

Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −18 000 $

279 371 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6 Chemin ST-JOSEPH · Saint-Venant-de-Paquette

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