800 Route 253 · Saint-Venant-de-Paquette
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 150,4 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 75 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299931741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
44005299931741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Venant-de-Paquette
Vaut plus que 34 % des 230 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin de la Station, Saint-Venant-de-Paquette 2024-06-07 · 244 m · Vendu 248 000 $ (1 435 $/m²) 172,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 195 $ Poids 19 % |
| 2 | 133, 9e rang, Saint-Venant-de-Paquette 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 567 $ Poids 1 % |
| 3 | 640, Route 253, Saint-Venant-de-Paquette 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1928 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 672 $ Poids 0 % |