330 Chemin COTES · East Hereford

Valeur estimée

470 600 $

Autre · terrain 26 075 033,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 470 600 $

Rôle 7 M $P10 235 100 $P90 964 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 075 033,9 m²

Frontage

2 809 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

7 259 800 $

99 %

Terrain 7 204 200 $Bâtiment 55 600 $

Rôle antérieur 4 273 900 $ +69.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229141311800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 204 200 $

Valeur bâtiment

55 600 $

Rôle antérieur

4 273 900 $

ID provincial

44010229141311800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

539 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 085

Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

P86

Vaut plus que 86 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 287 700 $

20222 462 400 $+8 %

20232 635 000 $+7 %

20242 319 000 $-12 %

20252 170 300 $-6 %

2026539 300 $-75 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

259, chemin des Côtes, East Hereford

2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²)

127 m² · constr. 1980

Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 149 $

Poids 2 %

317, route 253, East Hereford

2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²)

89,1 m² · constr. 1972

Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 331 $

Poids 0 %

426, rue Principale, East Hereford

2025-12-11 · 4.4 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²)

255,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 565 $

Poids 0 %

06 — Suivi

330 Chemin COTES · East Hereford

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