9 Chemin BELOIN · East Hereford

Valeur estimée

366 200 $

Autre · 846 $/m² · 433,1 m² · terrain 654 408,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 200 $

Rôle 444 200 $P10 234 900 $P90 596 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

433,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

654 408,6 m²

Frontage

484,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

444 200 $

86 %

Terrain 383 100 $Bâtiment 61 100 $

Rôle antérieur 252 500 $ +75.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229479714400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

383 100 $

Valeur bâtiment

61 100 $

Rôle antérieur

252 500 $

ID provincial

44010229479714400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

448 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

212 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 500 $

$/m² médian

1 952

Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

P76

Vaut plus que 76 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021419 500 $

2022407 200 $-3 %

2023422 300 $+4 %

2024401 100 $-5 %

2025631 700 $+57 %

2026448 900 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

426, rue Principale, East Hereford

2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²)

255,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +0 $

110 131 $

Poids 0 %

Route 253, East Hereford

2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 750 000 $

Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

811 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

9 Chemin BELOIN · East Hereford

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