560 Chemin COATICOOK · East Hereford
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 22 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 016,4 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
229514304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
44010229514304300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
176 639 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 41 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 743 $ Poids 13 % |
| 2 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 222 374 $ Poids 0 % |