215 Chemin BELOIN · East Hereford

Valeur estimée

188 100 $

Terrain · terrain 414 213,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 100 $

Rôle 237 700 $P10 151 000 $P90 495 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

414 213,3 m²

Frontage

880 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

237 700 $

100 %

Terrain 237 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 119 300 $ +99.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

229973896900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

119 300 $

ID provincial

44010229973896900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

106 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 586

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

P27

Vaut plus que 27 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021204 200 $

2022192 200 $-6 %

2023206 000 $+7 %

2024206 600 $+0 %

2025318 000 $+54 %

2026232 200 $-27 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 2 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 1 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 1 %

06 — Suivi

215 Chemin BELOIN · East Hereford

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