530 Chemin COATICOOK · East Hereford
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 196,4 m² · constr. 1920 · terrain 19 871,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 871,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 148 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239426437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
44010239426437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±243.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 55 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 349 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 799 $ Poids 0 % |