26 Chemin BELOIN · East Hereford
Valeur estimée
396 000 $
Autre · 2 091 $/m² · 189,4 m² · terrain 475 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 710,8 m²
Frontage
719,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
239567201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
44010239567201500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 750 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 80 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²) 159 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 543 $ Poids 0 % |
| 2 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 463 $ Poids 0 % |