90 Chemin BELOIN · East Hereford

Valeur estimée

693 000 $

Autre · terrain 1 056 632,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 693 000 $

P10 332 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 056 632,5 m²

Frontage

772,3 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 064 000 $

64 %

36 %

Terrain 679 400 $Bâtiment 384 600 $

Rôle antérieur 624 300 $ +70.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

239707251600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

679 400 $

Valeur bâtiment

384 600 $

Rôle antérieur

624 300 $

ID provincial

44010239707251600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 009 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

106 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±100.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 750 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

P94

Vaut plus que 94 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021872 000 $

2022830 300 $-5 %

2023696 100 $-16 %

2024705 800 $+1 %

20251 093 200 $+55 %

20261 009 000 $-8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin Beloin, East Hereford

2025-06-06 · 868 m · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²)

83,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

106 092 $

Poids 33 %

1158, 9e Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 572 $/m²)

159 m² · constr. 1965

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 5 %

1121, 9e rang, Saint-Herménégilde

2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 2 %

06 — Suivi

90 Chemin BELOIN · East Hereford

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