43 Route 253 · East Hereford
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 1 126 $/m² · 151,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 746,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258667055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
44010258667055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 19 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, route 253, East Hereford 2026-06-16 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 041 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 069 $ Poids 90 % |