343 Route 253 · East Hereford
Valeur estimée
144 700 $
Autre · terrain 2 053 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053 m²
Frontage
110 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 12 900 $ +120.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259292575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
44010259292575300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 13 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 847 m · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 36 % |
| 2 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 565 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 27 % |
| 4 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 587 m · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 130 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, Saint-Henri, East Hereford 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (1 866 $/m²) 152,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 756 $ Poids 10 % |
| 6 | Route 253, East Hereford 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 10 % |
| 7 | 115, route 253, East Hereford 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 316 000 $ (869 $/m²) 363,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, chemin des Côtes, East Hereford 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 480 $/m²) 127 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |