29 Rue CONFEDERATION · East Hereford
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 99,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259374676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
44010259374676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 44 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Henri, East Hereford 2025-06-16 · 258 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 139 004 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 125 446 $ Poids 0 % |