4 Rue DEAN-LEFEBVRE · East Hereford
Valeur estimée
102 200 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 78,5 m² · constr. 1950 · terrain 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 44 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259394227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
44010259394227400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 4 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 253, East Hereford 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 347 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 107 193 $ Poids 8 % |
| 2 | 35, chemin Beloin, East Hereford 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 98 000 $ (1 172 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 092 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 103 $ Poids 0 % |