17 Rue DEAN-LEFEBVRE · East Hereford
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 746 $/m² · 268 m² · constr. 1940 · terrain 956,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 92 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259394544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
44010259394544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 368
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans East Hereford
Vaut plus que 31 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue Principale, East Hereford 2025-12-11 · 135 m · Vendu 82 265 $ (322 $/m²) 255,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +8 227 $ | 99 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 326, Route 253, East Hereford 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²) 249,9 m² · constr. 1881 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 252 875 $ Poids 9 % |