435 Route 253 · East Hereford

Valeur estimée

124 100 $

Autre · 435 $/m² · 285,5 m² · constr. 1967 · terrain 8 968,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 100 $

P10 74 700 $P90 314 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

285,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 968,2 m²

Frontage

137 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

108 100 $

30 %

70 %

Terrain 32 000 $Bâtiment 76 100 $

Rôle antérieur 82 500 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

269356207900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 000 $

Valeur bâtiment

76 100 $

Rôle antérieur

82 500 $

ID provincial

44010269356207900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 368

Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur

Position dans East Hereford

Vaut plus que 6 % des 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 800 $

2022138 200 $+21 %

2023151 200 $+9 %

2024157 700 $+4 %

2025158 800 $+1 %

2026124 100 $-22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

426, rue Principale, East Hereford

2025-12-11 · 742 m · Vendu 82 265 $ (322 $/m²)

255,4 m² · constr. 1920

Ajust. marché +7 300 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +8 227 $

102 639 $

Poids 56 %

326, Route 253, East Hereford

2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (756 $/m²)

249,9 m² · constr. 1881

Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +18 900 $

259 492 $

Poids 4 %

06 — Suivi

435 Route 253 · East Hereford

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