572 9E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
689 200 $
Chalet · 3 825 $/m² · 180,2 m² · constr. 1883 · terrain 1 517 291,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 291,8 m²
Frontage
785,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 600 $
Rôle antérieur 609 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
099848340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
44015099848340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 450 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 96 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 293 920 $ Poids 1 % |
| 2 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 122 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 114 922 $ Poids 0 % |