2E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

235 500 $

Terrain · terrain 848,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 235 500 $

Rôle 1 800 $P10 88 500 $P90 447 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

848,5 m²

Frontage

9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +125.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

108961563600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

44015108961563600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

316 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

85 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 000 $

$/m² médian

2 170

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P47

Vaut plus que 47 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 300 $

202273 800 $+10 %

202369 300 $-6 %

202467 200 $-3 %

202565 800 $-2 %

2026316 600 $+381 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

600, chemin Dupont, Dixville

2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 976 $

Poids 2 %

500, Chemin du Pont, Dixville

2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

181 431 $

Poids 1 %

133, 4E Rang, Saint-Herménégilde

2024-03-21 · 3.4 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 881 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Herménégilde

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