840 Chemin CHAMBERLAIN · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
1 327 700 $
Autre · terrain 3 038 790,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038 790,2 m²
Frontage
1 655,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
8 518 200 $
Rôle antérieur 4 514 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109450630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 836 300 $
Valeur bâtiment
4 681 900 $
Rôle antérieur
4 514 900 $
ID provincial
44015109450630500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 438
Cette propriété : +581 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 99 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 670 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 14 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 2 % |
| 4 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 785, rue Principale, Saint-Herménégilde 2026-09-22 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 385 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-09-15 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 850, Chemin Saint Jacques, Saint-Herménégilde 2026-10-14 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 581 $/m²) 94,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 011 $ Poids 1 % |
| 10 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 2.8 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 145 $ Poids 1 % |