625 Route 141 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 1 830 $/m² · 205,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109596592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
44015109596592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 76 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 655 $ Poids 16 % |
| 2 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 140 472 $ Poids 7 % |
| 3 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 751 $ Poids 0 % |