572 Vieux chemin de CANAAN · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 1 186 $/m² · 153,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 818,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818,3 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109618362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
44015109618362100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±139.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 33 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 917 $ Poids 13 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 146 $ Poids 11 % |
| 3 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 107 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 404 $ Poids 0 % |