583 Route 251 · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
1 378 400 $
Autre · terrain 1 721 385 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721 385 m²
Frontage
440,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 652 900 $
Rôle antérieur 1 758 800 $ +107.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109665778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 473 300 $
Valeur bâtiment
1 179 600 $
Rôle antérieur
1 758 800 $
ID provincial
44015109665778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 975 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 99 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 17 % |
| 2 | 785, rue Principale, Saint-Herménégilde 2026-09-22 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 385 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 15 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 10 % |
| 5 | 850, Chemin Saint Jacques, Saint-Herménégilde 2026-10-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 581 $/m²) 94,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 663 $ Poids 6 % |
| 7 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 424 $ Poids 6 % |
| 8 | 742, Route 251, Saint-Herménégilde 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 5 % |
| 9 | 770, Rang 9, Saint-Herménégilde 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (812 $/m²) 246,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 5 % |
| 10 | 761, 9e Rang, Saint-Herménégilde 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 4 % |
| 11 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 901 $ Poids 3 % |