162 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 80 m² · constr. 1960 · terrain 8 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 201,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
118859298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
44015118859298700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±239.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 16 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 566 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −5 681 $ | 125 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 812 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 550 $ Poids 30 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 531 $ Poids 0 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 524 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −12 107 $ | 176 464 $ Poids 0 % |