147 2E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

148 700 $

Chalet · 2 360 $/m² · 63 m² · constr. 1950 · terrain 62 877 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 700 $

Rôle 190 200 $P10 66 400 $P90 386 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

63 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

62 877 m²

Frontage

148,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

190 200 $

41 %

59 %

Terrain 77 100 $Bâtiment 113 100 $

Rôle antérieur 103 500 $ +83.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

118952613500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 100 $

Valeur bâtiment

113 100 $

Rôle antérieur

103 500 $

ID provincial

44015118952613500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

96 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

2 157

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P21

Vaut plus que 21 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021162 100 $

2022177 300 $+9 %

2023161 600 $-9 %

2024163 800 $+1 %

2025166 300 $+2 %

2026176 600 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −10 000 $	96 747 $ Poids 66 %
2	200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 628 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −11 362 $	105 811 $ Poids 47 %
3	1184, Route 141, Saint-Herménégilde 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²) 54,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −8 574 $	133 603 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde

2025-07-02 · 287 m · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²)

61,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −10 000 $

96 747 $

Poids 66 %

200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde

2025-06-30 · 628 m · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²)

70,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −11 362 $

105 811 $

Poids 47 %

1184, Route 141, Saint-Herménégilde

2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 114 325 $ (2 102 $/m²)

54,4 m² · constr. 1965

Ajust. marché +18 816 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −8 574 $

133 603 $

Poids 0 %

06 — Suivi

147 2E RANG · Saint-Herménégilde

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