701 3E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 176 m² · constr. 1900 · terrain 99 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 248,3 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119152123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
44015119152123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 63 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, Chemin du 3e Rang, Dixville 2024-10-24 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 722 $/m²) 192,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 419 $ Poids 1 % |
| 2 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 292 $ Poids 1 % |