100 4E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 437 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 028,6 m²
Frontage
533,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119250505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
44015119250505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
201 777 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 92 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 570 627 $ Poids 8 % |
| 2 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 860 $ Poids 1 % |