80 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
151 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 974 $/m² · 76,8 m² · constr. 1965 · terrain 201 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 510,4 m²
Frontage
348,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128879193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
44015128879193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±144.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 23 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 626 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 124 744 $ Poids 14 % |
| 2 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 255 $ Poids 5 % |
| 3 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 853 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 424 $ Poids 4 % |
| 4 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 493 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 675 858 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, chemin Hector-Paré, Saint-Herménégilde 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 795 $ Poids 0 % |