31 Chemin CRETE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
202 600 $
Chalet · 2 276 $/m² · 89 m² · constr. 1999 · terrain 6 417,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 417,6 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 52 600 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128901954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
44015128901954700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 40 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 339 924 $ Poids 19 % |
| 2 | 295, chemin du 2e rang, Dixville 2026-08-19 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 742 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 510 $ Poids 11 % |
| 3 | 20, Chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 016 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 481 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, chemin Bourdeau, Saint-Herménégilde 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 911 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 501 529 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, route 141, Saint-Herménégilde 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin Mailloux, Saint-Herménégilde 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 201 777 $ (2 128 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 544 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +20 178 $ | 218 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 029 $ Poids 1 % |
| 8 | 1196, Route 141, Saint-Herménégilde 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (8 786 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 816 888 $ Poids 1 % |