125 2E RANG · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 139,6 m² · constr. 1990 · terrain 52 858,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 858,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 176 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128906021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
44015128906021500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 72 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, chemin du 2e rang, Dixville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 620 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 261 $ Poids 25 % |
| 2 | 52, Chemin du Père-Roy, Saint-Herménégilde 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 384 $/m²) 138,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 594 $ Poids 2 % |
| 3 | 15, chemin Armand-Martineau, Saint-Herménégilde 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 599 000 $ (4 097 $/m²) 146,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 574 724 $ Poids 0 % |