781 Chemin DESAINDE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 66,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 980,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129143550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
44015129143550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 33 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Lambert, Saint-Herménégilde 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 634 $/m²) 61,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 606 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, chemin du 2ème Rang, Saint-Herménégilde 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 113 617 $ (1 618 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 382 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +11 362 $ | 131 367 $ Poids 2 % |