29 4E RANG · Saint-Herménégilde

Valeur estimée

402 800 $

Terrain · terrain 1 588 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 402 800 $

P10 173 200 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 588 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 200 $

100 %

Terrain 37 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 900 $ +188.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

129344580300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 900 $

ID provincial

44015129344580300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

851 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

201 777 $

$/m² médian

1 769

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Herménégilde

P80

Vaut plus que 80 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202267 500 $+2 %

202363 400 $-6 %

202462 400 $-2 %

202567 000 $+7 %

2026161 200 $+141 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Lebel, Saint-Herménégilde

2026-02-24 · 943 m · Vendu 786 975 $

Ajust. marché +64 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

851 542 $

Poids 43 %

133, 4E Rang, Saint-Herménégilde

2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 881 $

Poids 6 %

chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde

2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 379 $

Poids 1 %

06 — Suivi

29 4E RANG · Saint-Herménégilde

Recevoir le rapport détaillé (PDF)