Chemin BELANGER · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
344 900 $
Autre · terrain 354 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 327,3 m²
Frontage
169,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +180.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129610107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
44015129610107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 69 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 150 762 $ (2 829 $/m²) 53,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 663 $ Poids 43 % |
| 2 | 756, rue principale, Saint-Herménégilde 2025-11-21 · 842 m · Vendu 110 000 $ (742 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 43 % |
| 3 | 745, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-10-31 · 931 m · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 39 % |
| 4 | 748, rue Principale, Saint-Herménégilde 2025-05-01 · 730 m · Vendu 500 000 $ (2 671 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 34 % |
| 5 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 31 % |
| 6 | 764, rue Principale, Saint-Herménégilde 2024-09-24 · 762 m · Vendu 102 704 $ (590 $/m²) 174,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 424 $ Poids 20 % |
| 7 | 536, chemin Langevin, Saint-Herménégilde 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 18 % |
| 9 | 1066, chemin Saint-Denis, Saint-Herménégilde 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 68 394 $ (1 490 $/m²) 45,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 005 $ Poids 13 % |
| 10 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 901 $ Poids 13 % |
| 11 | 742, Route 251, Saint-Herménégilde 2024-05-09 · 803 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 13 % |
| 12 | 1213, chemin du Lac Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 578 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 12 % |