816 Rue PRINCIPALE · Saint-Herménégilde
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 2 366 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 930,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129658152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
44015129658152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Herménégilde
Vaut plus que 46 % des 1 049 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, chemin St-Jacques, Saint-Herménégilde 2024-07-04 · 159 m · Vendu 87 500 $ (887 $/m²) 98,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 109 720 $ Poids 29 % |
| 2 | 1185, chemin du Lac-Lippé Sud, Saint-Herménégilde 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 806 $/m²) 106,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 330 $ Poids 23 % |
| 3 | 705, 141 RTE, Saint-Herménégilde 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 481 $ Poids 8 % |
| 4 | 125, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (594 $/m²) 109,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 59 066 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, chemin Lebel, Saint-Herménégilde 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 484 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 151 465 $ Poids 0 % |